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Edinger Immobilien
Beethovenstr. 22, 68542 Heddesheim
Volker Edinger
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Ansicht Straße

Luftbild

Wohnen EG

Essen EG

Kamin Wohnen EG

Arbeiten EG

Balkon EG

Blick Balkon EG

Sitzecke Kochen EG

Kochen EG

Terrasse EG

Diele EG

Diele DG

Schlafen DG

Zimmer DG

Zimmer 1 Gartengeschoss

Schlafen Gartengeschoss

Garten

Bad Gartengeschoss

Bad Gartengeschoss

Teich

Ansicht Straße

Ihr Zuhause inmitten malerischer Natur

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 69412 Eberbach
  • Kaufpreis 595.000,00
  • Wohnfläche ca. 260
  • Grundstück ca. 644
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 77
  • Baujahr 1986
  • Nutzfläche ca. 77
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenkaufpreis 25.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 121448249
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

Das im Jahre 1986 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, seinem wunderschön gestalteten Garten mit Teich und Terrasse, verfügt über drei Wohngeschosse und eine Doppelgarage. Das gesamte Gebäude ist großzügig, sonnendurchflutet und hochwertig gestaltet. Es liegt idyllisch inmitten wunderschöner Natur mit Fernblick über Eberbach und das Neckartal. Im offen geplanten Wohn-/Essbereich mit Kamin des Erdgeschosses verbinden sich der Innenbereich mit Wohnen, Essen, Kochen und dem Gäste-WC über den angrenzenden Balkon und die Terrasse fliesend mit dem Garten. Über eine Außentreppe gelangt man in den nach Süd-Osten orientierten Garten mit seinem kleinem Teich. Ein ein perfekter Ort, um Energie zu tanken oder einfach nur zu entspannen. Im Gartengeschoss (Einliegerwohnung) befinden sich zwei geräumige, zum Garten hin ausgerichteten Zimmer, ein großes Bad mit Wellness-Charakter und handgefertigter Wandmalerei und eine Küche. Im straßenseitigen Teil des Gartengeschosses sind der Haustechnik- und der Kellerraum, sowie ein Werkstatt- bzw. Hobbyraum mit direkter Treppenanbindung in die Doppelgarage zu finden. Der zweigeschossige Luftraum der Diele zwischen Erd- und Dachgeschoss bildet eine optische Verbindung beider Geschosse. Über die umlaufende Galerie des Dachgeschosses erreicht man zwei weitere Zimmer mit angrenzender Ankleide, einem Balkon und das Bad mit Dusche und Badewanne. Ein perfektes Zuhause für kleine und große Familien oder ein bis drei Generationen unter einem Dach.

Wenn Sie auf der Suche nach einem eleganten Zuhause, inmitten herrlicher Natur, mit Blick über Eberbach und das Neckartal sind, sollten Sie bei diesem Angebot nicht zögern.

Lage

Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg, im Rhein-Neckar-Kreis. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Lebendig, erlebnisreich und unterhaltend für die ganze Familie und zu jeder Jahreszeit, erholsam und genussvoll in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Heidelberg, Mannheim und Ludwigshafen, die mühelos und umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Traumhaft schön im Herzen des Neckartals gelegen, lädt Eberbach ein zum gelungenen Mix aus aktivem Urlaub mit Wandern, Radfahren und Schwimmen, guter Unterhaltung durch die zahlreichen Veranstaltungen verschiedenster Art und Genuss pur für Gaumen, Ohren und Augen. Die wunderschöne historische Altstadt lädt zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein.
Darüber hinaus sind diverse Kindergärten und folgende Schulen sind in Eberbach vorhanden: Dr.-Weiß-Grund- und Förderschule, Steigegrundschule, Werkrealschule Eberbach, Realschule Eberbach, Hohenstaufen-Gymnasium und die Theodor-Frey-Schule Eberbach.
Eberbach bietet alles für Leben und Erholung in einem.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Besichtigungen werden, je nach aktueller Corona-Lage, als Einzelbesichtigungen mit Schutzmaske angeboten. Zur Sicherheit aller Beteiligten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 06.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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