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Edinger Immobilien
Beethovenstr. 22, 68542 Heddesheim
Volker Edinger
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Ansicht Garten

Gartenansich

WohnenEssen mit Zugang zur Terrasse – Erdgeschoss

Wohnen – Erdgeschoss

Zimmer 1 mit Zugang zur Terrasse – Erdgeschoss

Terrasse mit Pergola – Erdgeschoss

Bilck über den Garten bis nach Heidelberg – Balkon Erdgeschoss

Zimmer 5 mit Balkon – Dacheschoss

Küche mit Balkon – Dachgeschoss

Bilck über grüne Wiesen bis nach Heidelberg – Balkon Dachgeschoss

Badezimmer – Dachgeschoss_

Badezimmer – Dachgeschoss

Großzügige Zufahrt auf das Anwesen

Blick auf die Garage und den Eingang des Wohngebäudes

Ihr Paradies, nur 15 Minuten von Heidelberg entfernt

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 68535 Edingen-Neckarhausen
  • Kaufpreis 1.199.000,00
  • Wohnfläche ca. 172
  • Grundstück ca. 1.351
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1951
  • Nutzfläche ca. 80
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 121448259
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Angebot für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Kultur und Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen. Dieses exklusive Anwesen, nur 15 Minuten vom historischen Stadtkern Heidelbergs entfernt, verspricht eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten einer atemberaubenden, parkähnlichen Landschaft.
Das Anwesen liegt idyllisch, in direkter Nachbarschaft des wunderschönen Neckarufers, von üppiger Natur umgeben. Die unmittelbare Nähe zu Heidelberg und Mannheim ermöglicht ein bequemes Pendeln und den Zugang zu allen Annehmlichkeiten, während Sie sich gleichzeitig in Ihrer eigenen privaten Oase befinden.
Das großzügige Haus ist elegant gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen erlauben den Blick auf den umliegenden Garten und den Odenwald und sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos der parkähnliche umlaufende Garten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in einer Umgebung von seltener Schönheit. Darüber hinaus können Sie mit Ihrer Familie und Freunden auch zahlreiche Möglichkeiten für geselliges Beisammensein, von großen Gartenfesten bis hin zu BBQ-Partys auf der Terrasse genießen. Dieses Anwesen ist von Bäumen und Hecken umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleisten.
Es ist der optimale Ort für diejenigen, die in einer erstklassigen Lage leben und gleichzeitig die Vorzüge wunderschöner Natur genießen möchten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihr eigenes kleines Paradies, nur 15 Minuten von Heidelberg entfernt zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem zauberhaften Anwesen verzaubern!

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 250 Meter vom wunderschönen Freizeitgebiet des Neckarufers entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen im Rhein-Neckar-Kreis mit seinen ca. 14.000 Einwohnern liegt am Unterlauf des Neckars, zwischen den beiden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, mitten im Herzen des Rhein-Neckar-Dreiecks. In der Gemeinde sind zahlreiche Vereine und Organisationen beheimatet, die mit ihrem umfangreichen Angebot im kulturellem, sportlichem und gesellschaftlichen Bereich keine Betätigungswünsche offen lassen. Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorffschule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen in der Gemeinde. Ein Kernzeitbetreuungsangebot ist vorhanden und eine Hortbetreuung wird angeboten. Ein Kleinkinderbetreuungsangebot besteht seit 2003 in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Kindergartenplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 253 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.10.2023
  • Energieausweis gültig bis 17.10.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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